SKANDINAVIA KONTORET:
Vår salgsagent for det skandinaviske markedet heter Tom Erik,
som har ansvar for kunder fra Norge, Sverige og Danmark.
Han har inngående kjennskap til Malta og landene rundt Middelhavet,
og har selv eiendom på Malta.
Med utdannelse innenfor markedsføring og salgskommunikasjon, og nærmere
20 års salg og ledererfaring, er vi sikre på at du får den beste informasjon du måtte ønske før du ankommer Malta. Om det skulle være informasjon om Malta
generelt eller eiendomsforhold, vil han kunne gi deg de beste råd og veiledninger.
HVORFOR GJØR VI DET SLIK:
Vår filosofi er at hver kunde er forskjellig og det er også deres krav. Vi tilbyr derfor en skreddersydd service for å gjøre kjøp og salg av eiendom på Malta så enkelt og behagelig som mulig. Våre eiere og medarbeidere har personlig erfaring av kjøp og salg av eiendom på Malta, både lokalt og i Storbritannia, så du kan være sikker at du i alle faser er i trygge hender.
Så hvis du ønsker alt fra reise, opphold, visning av passende eiendommer, råd om lokalt område, kjøp, transport og lokale kontakter, eller bare ønsker å se hvem eiendommer som er for salg, vil vi skreddersy vår service for deg.
BELIGGENHET:
Beliggende i hjertet av Middelhavet, det maltesiske arkipel som består av Malta, Gozo og Comino ligger omkring 90 km syd for Sicilia og 300 km nord for Afrika.
Malta som øy er bare 28 km lang fra øst til vest, og 13 km bred fra nord til syd, med en lang kystlinje, mange fine naturlige havner, flate steinete bukter og sandstrender. Gozo er mindre, 14 km lang fra øst til vest, og 7 km bred fra nord
til syd, og er som en mindre kopi av Malta. Comino er veldig liten med bare
omkring 3 kvadratkilometer, men her finnes til gjengjeld den fantastiske
og berømte ' Blå Lagune'.
De maltesiske øyer er enkle og nå fra de fleste sentrale europeiske flyplasser, med flytid med 3 timer fra London eller Amsterdam, og 2,5 timer fra Paris, Frankfurt og Cairo. Det finnes hele tiden regulære flygninger, og transport fra flyplassen er enkel og lett tilgjengelig.
Fra Skandinavia går det direkte flygninger fra Oslo, Stockholm, Gøteborg og København. Air Malta flyr fra Oslo og Stockholm direkte 2 ganger i uken hele året, normalt i begynnelsen og i slutten av uken. I tillegg normalt en dag i uken ekstra i månedene juni, juli og august. Flytiden tar i underkant av 4 timer.
Etter Maltas inntreden i EU er det nå flere flyoperatører som flyr mer frekvent og betydelig billigere til Malta, spesielt lavprisruter fra London er svært populære. Gode alternative flyselskaper er Lufthansa/SAS og KLM i samarbeid med Air Malta.
Men også Maltas eget flyselskap Air Malta har redusert sine priser betydelig, også fra Skandinavia.
KLIMA:
En av grunnene til at mange personer ser fordelen i å kjøpe feriebolig eller pensjonerer på Malta er klimaet. Klimaet på Malta er dominerende varmt og
solrikt, med den varme sommersesongen som strekker seg fra mai til september.
Temperaturene på denne tiden kan nå over 30 grader celsius med sjøtemperaturen på ekstremt behagelige 27 grader celsius og med varme kvelder. En mild høst og vår, gjennomsnittelig mellom 22 og 25 grader celsius fører til at varme solrike dager varmer langt til slutten av året og starter tidlig på våren. Den lille nedbøren som kommer på denne tiden av året varer bare i kortere perioder, og frost og snø forekommer ikke.
Mer om været på Malta
malta weather
KOSTNADER OG LEVESTANDARD:
Maltesere er kjent for å være et vennligsinnet folkeslag, med stor grad av gjestfrihet. Nasjonalspråket er maltesisk, men engelsk er også et offisielt språk og praktiseres av alle. Landet innehar politisk stabilitet og er fult ut medlem av EU. Den nåværende befolkningen strekker seg til 378000 personer.
Kostnaden med å leve på Malta er usedvanlig behagelig med rik tilgang på supermarkeder, tekstilbutikker og parfymerier med konkurransedyktige priser.
De fleste av butikkene lagerfører både lokale og utenlandske produkter, og det er bransjer med velkjente internasjonale kjeder i de største handelsområdene.
Tjenester som frisører, hushjelper, vaskehjelper og gartnere er også ekstremt rimelige, og med høy standard sammenlignet med mange andre land. Eiendoms relaterte tjenester som husbyggere og fornyere, snekkere og andre fagmenn er spesielt kjent for sin håndverkskunst og nøyaktighet.
Det er et utrolig stort antall barer, kafeer og restauranter overalt på øyene og spise ute er både rimelig, og er en stor del av det sosiale livet.
Ta en kikk på guiden til Maltas restauranter:
restaurants
Valutaen på Malta er maltesiske Lira som er delt opp 100 maltesiske cent. Bankene har sesongbaserte åpningstider, men de er alltid åpne mellom 8.30 til 12.30.
Transportnettet på Malta er bra med mange buss avganger, noen båtforbindelser, bilutleiefirmaer og lett tilgjengelige taxier. Veiene er i rimelig god standard og er bra skiltet, og en sikker sjåfør kan med letthet finne fram rundt på Malta med sin A-Z guide. Malteserne kjører på venstre side.
HISTORIE:
Malta var en gang kjent som øya 'MELITA', som stammer fra ordet 'honning'(MEL), som øyene var en gang så kjent for. Denne vesle øya har hatt en lang og turbulent fortid, mange ganger som en sentral aktør i handelsruter mellom Europa og Afrika.
Malta har steinbygninger og huler som er skapt av menneskeheten datert helt tilbake til 5300 år f.kr. The Ggantija magalithic temples, på Gozo er faktisk de
eldste steinbygningene i verden, mye eldre enn de mer kjente pyramidene i Egypt.
Siden tidlig i tusenåret før Kristus har Malta vært okkupert av fønikere, kartagere, romere, bysantinere, arabere, normannere, riddere av St. John, sicilianere, franskmenn og britene før de fikk sin selvstendighet i 1964. Selv med denne vekslende historien har Malta med sine innbyggere klart å beholde en sterk identitet og kultur, som sedvane brukes den dag i dag.
I de siste årene har Malta vært kjent som en populær ferie destinasjon for europeere, samtidig som det er en attraktiv plass for å pensjonere seg eller kjøpe sitt andre hjem. Maltas nylige inntreden i EU har forsterket dets status som en internasjonal turistdestinasjon, likens som handelsaktør.
RELIGION:
De fleste av malteserne er aktive katolikker, og de fleste festivaler eller fester binder opp under dette religiøse aspektet. Men det er også en usedvanlig høy grad av toleranse for andre trosretninger, og det finnes muligheter for tilbedelse for andre religioner.
Selv den minst observante vil oppdage at i en hver landsby på Malta eller Gozo har en kirke som dominerer landsbykvartalet. I noen tilfeller har en større landsby to landsbykvartal med to kirker som hver er bygd til ære for to forskjellige skytshelgeners gudstro.
Hva som muligens ikke er så lett å oppdage for en nykommer er at husene som er bygd i nærheten til kirkene har en storhet over seg som hør og bør var riktig på den tiden, siden også kirkene var det, slik er det også i dag men i mindre målestokk. Kirken er hjertet og den sosiale delen av landsbyen.
Friheten til å velge trosretning er nedfelt i forfatningen på Malta og flere andre religiøse trosretninger er representert på de maltesiske øyer. Anglikanere, Kirken av Skottland, gresk ortodokse, jøder, metodister og muslimer har alle små men nære forbindelser på Malta.
HVORFOR MALTA:
Malta har blitt en av toppdestinasjonene for folk som vil investere i eiendom, kjøpe sitt andre hjem i solen eller å pensjonere seg.
Nedenfor er noen av grunnene:
¤ Malta har en meget stor variasjon av eiendom til fornuftige priser som passer enhver lommebok.
¤ Malta er nå medlem av Den Europeiske Union.
¤ Engelsk snakkes av alle og er det andre offisielle språket.
¤ Maltesere er veldig gjestfrie og vennlige.
¤ Den har en rik kulturell og historisk bakgrunn.
¤ Det er ypperlige boligvilkår med lav skatt.
¤ Det er politisk stabilitet uten rase og religiøse motsetninger.
¤ Det er billige levevilkår.
¤ En fredelig og rolig atmosfære med gode samfunnsforhold og med ypperlige fasiliteter.
¤ Ypperlige helseforhold, høy standard på engelsk språklige skoler og et fortreffelig universitet.
¤ Ingen årlige eiendomsavgifter eller skatter, enkel overføring av kapital og fri overføring av pensjoner.
¤ Klimaet er varmt, med en varm sommer og en mild vinter.
¤ Fantastiske strender, kystformasjoner, dykkermuligheter og krystallklart
vann.
¤ En av toppdestinasjonene i Syd-Europa i Spa. behandling.
¤ Mange direkteavganger ukentlig fra mange land i Europa, inkludert
Skandinavia.
¤ Korte avstander til kyst, by eller flyplass med god tilgjengelighet av
transportmidler.
KJØPE EIENDOM:
Vårt mål i Homes in Malta er å forenkle prosessen i å kjøpe eiendom ved å vise deg passende eiendomsprosjekt som møter dine spesifikke krav. Det er ikke bare å ha den største databasen på øya Malta eller og vise deg så mange kjøpsprospekter som mulig som gjelder.
For å hjelpe deg til å skreddersy vårt eiendomssøk for dine formål, anbefaler vi at du tar stilling til følgende:
¤ Hvilket område på Malta vil du bo?
¤ Hva for type av eiendom ønsker du? Hus med historiske trekk? Gårdshus? Nybygd luksusleilighet? Hus i byen? Villa? Toppleilighet?
¤ Hvilken størrelse på eiendommen vil tilfredsstille din livsstils krav nå og årene som kommer?
¤ Hvilken budsjettramme har du og hvordan finansiere huskjøpet ditt?
¤ Hva for lokale bekvemmeligheter trenger du? Slik som skoler, transport, fritidssysler etc.
Hvis det er en slik eiendom på de maltesiske øyer som møter dine spesifikke krav, vær sikker på at vi i Homes in Malta vil finne den.
KJØPSPROSESSEN:
Når vi har funnet den passende maltesiske eiendommen som du vil kjøpe, Homes in Malta vil gi ditt bud og forhandlingsutspill på dine vegne. Først når alle parter er enige vil vi ta alle nødvendige forholdsregler for underskrivningen av den foreløpige kontrakten av salget,(noen ganger nevnt som en overføring). Med vår mange års erfaring med kjøp og salg av eiendom på Malta, har vi de beste forbindelser med de fleste notarene på øya. Vi gladelig anbefaler deg en notar om du ikke har en allerede.
Vi vil forsikre at du er hundre prosent sikker på følgende, før noen foreløpig handelskontrakt blir underskrevet:
¤ Eiendommens kjøpspris.
¤ Forpaktning er eiendommen festet eller på fri grunn.
¤ Er grunnleie eller servicekostnad påkrevd.
¤ Noen tillegg inkludert i kjøpsprisen,(som møbler, kjøkken, andre flyttbare enheter).
¤ Betalingsbetingelser - inkluderer størrelsen av depositumet i beløpet, (normalt 10% av kjøpsprisen), sammen med datoen for å underskrive den endelige avtalen, også kalt datoen for fullendelse,( generelt 3 måneder fra den foreløpige kontrakten er underskrevet).
¤ Enkelte betingelser i avtalen som er avtalt av partene - som henviser til
arkitekt beskrivelser, banklån, byggetillatelse, etc.
¤ Enkelte tiltak som selgeren har ansvar for.
¤ Identiteten til kjøper, selger og spørsmål vedrørende eiendommen.
¤ Enkelte andre betingelser på den foreløpige salgskontrakten.
Når du er fornøyd med momentene over blir overføringen signert og deretter registrert i skattedepartementet. En foreløpig 1% avgift av kontraktens beløp betales når eiendommen overføres. Denne første avgiften settes mot den endelige avgiften av eiendomsoverdragelsen, eller refundert hvis salget ikke blir gjennomført.
Som potensiell kjøper er det viktig at du er klar over at depositumet er tapt til fordel for selger hvis kjøper ikke signerer den endelige kontrakten og fullfører salget.
Gjennom overdragelsesprosessen er det notarens ansvar å undersøke om eiendommen har beholdt sin legale status. Det er også hans/hennes ansvar å forsikre seg om at det ikke er noen utestående gjeld eller krav på eiendommen. Både kjøper og selger har også en forpliktelse til å respektere alle forhold som er nedskrevet i den foreløpige salgsavtalen - slik som søknad om banklån, sluttfinish av oppussingsarbeidet, etc.
Homes in Malta vil hjelpe deg gjennom hele overdragelsesprosessen, og hele veien til du har kjøpt eiendommen. Vi vil forsikre oss om at notaren får all den hjelp han trenger likens at vi forsikrer oss om at de nødvendige offisielle tillatelser eller banklån kriterier er overholdt.
Prosessen er avsluttet når alle parter skriver under på den endelige overdragelsen og følgende prosedyre er fulgt:
¤ Kjøpskontakten er opplest av notaren og forsikrer at alle forhold er korrekte for alle parter skal som skal underskrive kontrakten.
¤ Det utestående beløpet, (prisen trukket fra depositumet av kjøpet), er betalt til selger.
¤ Begge parter betaler sine pådratte og respektive utgifter vedrørende handelen, slik som dokumentavgift, avgifter til notaren, etc.
¤ Nøklene er overlevert fra selger til kjøper.
¤ Notaren registrerer kontrakten i det offentlige registeret sammen med eiendomsregisteret når det er klargjort.
KOSTNADER RELATERT TIL KJØPET:
Offentlige avgifter:
¤ For maltesiske statsborgere og utenlandske kjøpere vil det være 3,5% avgift på den faste eiendommens kontraktpris opptil Euro105,000, (fordrer at eiendommen blir brukt som kjøpers ordinære hjem).
¤ Hvis ikke eiendommen blir brukt som kjøpers ordinære hjem, (i de fleste tilfeller for utenlandske kjøpere en ferieeiendom), vil det være 5% avgift å betale av den totale kontraktsprisen på den faste eiendommen.
¤ For utenlandske kjøpere vil det være 5% avgift å betale av den totale kontraktsprisen på den faste eiendommen.
¤ Det er ingen avgifter å betale på verdien av flyttbare eiendeler, (slik som møbler), som er inkludert i kontraktsprisen.
Notar:
¤ Omtrentlig vil 1% av kontraktsprisen på den faste eiendommen tilføres notaren som normalt velges av kjøper.
Søking og registrering:
¤ Omtrentlig Euro 500
Avgift til Finansdepartementet:
¤ Euro 230
For mer informasjon kontakt kontoret på Malta, eller vår skandinaviske representant.
LÅN:
Det er lett å få lån for både maltesere og utlendinger hvis bestemte kriterier er tilstede. Banker som opererer på Malta er som følger: HSBC Bank Malta plc, Bank of Valetta plc, APS Bank Ltd and Volksbank Malta Limited. Homes in Malta har utmerkede relasjoner med alle bankene på øya og vi er mer en glad for å hjelpe til med å introdusere deg for en passende långiver. På generell basis kan
fasilitetene ved boliglån listes opp etter følgende momenter:
¤ Opptil 90% av kjøpsprisen eller byggkostnaden, (avhenger av valg av valuta).
¤ Konkurransedyktig rentenivå.
¤ Månedlig avdrag overstiger ikke 30% av din brutto inntekt.
¤ Fleksible låneavdrag perioder med opptil 30 år(forutsetter at din alder ikke overstiger 65 år).
Hvilke dokumenter generelt krevd?
¤ Det kreves alltid en kopi av den foreløpige kontrakten sammen med arkitektens estimat av verdien av eiendommen.
¤ Personlige referanser, unntaket er hvis lånesøker allerede har konto i samme bank.
¤ Fotokopi av pass.
¤ Alle lån må være understøttet av et minimumskrav som bevis av inntekt hvis man er lønnsmotager - kopier av de tre siste lønnslipper og kopi av din siste selvangivelse(P60)/Referanse fra arbeidsgiver sammen med kopier av personlige bankutskrifter av de siste 6 måneder vil bli påkrevd. Eller hvis du er selvstendig næringsdrivende - kopier av dine siste 3 år reviderte regnskap og kopier av både dine siste 12 måneders forretnings og dine siste 6 måneders personlige bankutskrifter vil bli påkrevd ved en lånesøknad.
ANDRE TJENESTER:
Våre tjenester opphører ikke så fort du har kjøpt eiendommen din. Vi kan også tilby deg følgende:
Forvaltning av eiendommen
For en mindre årlig avgift, kan vi med glede tilby:
¤ En periodisk inspeksjon av eiendommen med en rapport som sendes til din
hjemmeadresse.
¤ Betaling av offentlige bruksavgifter.
¤ Ettersending av post.
¤ Organisering av relevante reparasjoner, vedlikehold eller rengjøring.
Utleie tjenester
Vi tilbyr for en rimelig pengesum omfattende utleietjenester som sørger for at din eiendom vil bli leid ut med tillatelse for langtid eller feriebasis.
En utleietillatelse er påkrevd fra Malta Tourism Authority. Disse blir normalt innvilget, men forutsetter at eiendommen er en villa eller 'house of character' med svømmebasseng eller en førsteklasses leilighet.
Vi spesialiserer oss innenfor utleie av alle typer av boliger til både lokale og utenlandske kunder på Malta og Gozo. Enten du søker for en leilighet, luksuriøs villa, 'house of character' eller terrassehus, er vi sikre på at vi har det du ser etter.
Generelt vil utleieprisene inkludere alle møbler, utrustninger, hvitevarer og gardiner som er standard. Vann, elektrisitet og telefonkostnader er normalt ikke inkludert i utleieprospektet hvis det er basert på korttidsleie, (mindre enn 6 måneder).
Ved langtidsleie, (mer enn 6 måneder), må disse utgiftene dekkes fullt ut av leietager.
Et depositum blir normalt avkrevd mot risikoen for beskadigelse og ødeleggelse av eiendommen.
Det er ofte vanskelig å prøve å finne en troverdig og pålitelig byggmester eller leverandør av møbler i et ukjent land, i tillegg i og være sikker på at du blir avkrevd en fornuftig pris. Vi har hatt personlig erfaring med dette før i Homes in Malta, derfor tilbyr vi råd og hjelp til bygningsarbeid og møblering av din nye bolig.
¤ Vi vil introdusere deg for pålitelige leverandører av varer og tjenester, som sikrer at du føler deg trygg med dem du handler med.
¤ Vi vil ledsage deg til leverandørene til bestillingen er i havn.
¤ Du vil få fordeler av tidligere avtalte rabatter med alle aktuelle leverandører.
Konteinerfrakt fra Skandinavia
Hvis en ønsker frakt av personlige effekter, innbo, møbler og annet løsøre kan
vi formidle kontakt med de beste befrakterfirmaene i Malta og Skandinavia.
Vi vil også rådføre deg slik at befraktningen går så smidig som mulig i alle ledd,
fra kontraktinngåelse, til varene er levert din adresse på Malta.
Din skandinaviske representant har også inngående kunnskap om møbler og
Interiør, og vil også kunne gi deg gode kjøpstilbud av nye møbler og interiørvarer.
Forsikrings tjenester
Homes in Malta kan tilby deg konkurransedyktige premier på de fleste typer forsikringer - spør gjerne oss om et overslag enten du trenger bygning eller innbo forsikring.
BLI FASTBOENDE PÅ MALTA:
Det maltesiske permanente bosettings plan av 1988 var modellert for å gjøre det attraktivt for utlendinger og pensjonister som ønsket å bosette eller trekke seg tilbake på Malta. Ettersom årene har gått har også dette systemet generert stor interesse blant forretningsfolk og individuelle mennesker med høy formue, som reiser ofte og som følgelig tilbringer virkelig lite tid i sine hjemtrakter, spesielt sett med øyne på internasjonal skatteplanlegging er dette særlig interessant.
Den maltesiske permanente bosettings plan av 1988 tilbyr en rekke fordeler for innehavere av en slik tillatelse som er beskrevet herunder:
15% flat skattesats blir avkrevd for innehavere av permanent residentskap bare på inntekter han mottar eller sender til Malta - et minimum på Euro 4,300, netto av dobbel skattelette, må betales på årlig basis på samme måte som inntektsskatt. Det er ingen forpliktelse for innehaveren av bosettingstillatelsen å tilføre alle sine utenlandske inntektsmidler til Malta - en slik forpliktelse begrenser seg tilsvarende til Euro 14,000 av ens inntekt pluss en ekstra Euro 2,500 på årlig basis per familiemedlem.
Gevinst på kapital som tjenes utenfor Malta og som tilføres til Malta, vil ikke bli belastet med skatt på Malta, forutsatt at innehaveren av residentskapet ikke blir statsborger av Malta.
Kapital som er innført til Malta som ikke brukes av innehaveren av det permanente residentskapet, og ervervet inntekt fra disse midlene mens man bor på Malta kan tilbakeføres til ens hjemland. I tillegg kan den fastboende innflytteren tilbakeføre all avkastning av salget av den maltesiske boligen sin.
Husholdningsartikler, personlige effekter, møbler og andre utenlandske artikler kan importeres uten toll og mva. hvis de er importert innen 6 måneder fra datoen da innehaveren av bosettingstillatelsen bosetter seg på Malta.
Innehavere av residentskapet kan reise fritt til Malta uten noen form for avkreving av visum.
Skatte fordeler
¤ En lav flat skattesats på all inntekt tilført Malta eller mottatt på Malta.
¤ Innehaveren av permanent residentskap som er blitt maltesisk statsborger er ikke underlagt skatt på inntekter utenfor Malta.
¤ Malta har skatteavtale med 39 land mot dobbelbeskatning.
Skatt
¤ En må ha en total formue verdt minst Euro 350,000eller ha en årlig inntekt på minst Euro 24,000
¤ Det forlanges også av en permanent bosetter å kjøpe eller lease en eiendom på Malta, og minstebeløpet er Euro 105,000 for leilighet og Euro 165,000 for hus eller villa.
Søknads prosedyre:
En tillatelse er normalt gitt innen 3 måneder etter søknaden er behandlet. Søknaden må være nøyaktig ferdigutfylt og tillagt følgende dokumenter:
¤ Tre passfoto av søker og hans eller hennes ektefelle, (hvis mulig).
¤ Attest på giftemål hvis søker er gift og fødselsattest hvis søker er singel.
¤ Vandelsattest fra politimyndighet på søker og hans eller hennes ektefelle, (hvis mulig).
¤ En kopi av de personlige opplysninger som står i passet til søker og kopi av pass, også fra ektefelle, (hvis mulig).
¤ En finansiell attestering fra ens bank eller revisors bevitnelse at søker har en inntekt som overskrider Euro 25,000 og kan overføre Euro 14,000 per år, (pluss Euro 2,500 per familiemedlem), eller et bevis som stadfester at søker har en total formue som overskrider Euro 350,000 og kan overføre Euro 14,000 per år, (pluss Euro 2,500 per familiemedlem).
PENSJONERE SEG PÅ MALTA:
Maltas varme klima, tilgjengelige beliggenhet, lang rekke av eiendommer og behagelig livsførsel gjør det til et populært valg for forstandige huskjøpere å pensjonere seg. Det er en stor gruppe av utvandrete personer her, og den vennlige og gjestfrie holdningen til den maltesiske befolkningen gjør det lett å skape et nytt liv her. Helsetjenester, bekvemmeligheter, skatte og pensjonsordninger er også ekstremt fordelaktige, som gjør Malta til en av de mest attraktive stedene å trekke seg tilbake på i Middelhavet.
En annen soleklar fordel er det faktum at nærmest alle kan snakke engelsk, og engelsk praktiseres dagelig.
Korte reiseavstander, rimelig bilutleie, stor grad av taxi tilgjengelighet og gode
bussforbindelser gjør dagen enklere når man skal til stranden, byen eller flyplassen.
Med en av de aller beste kriminalstatistikker i Europa er faktisk Malta et av de tryggeste land i verden, selv tryggere enn i Skandinavia.
BEHANDLING OG SYKEHJEM:
Det er flere ypperlige behandling/sykehjem på Malta likens organisasjoner som tilbyr hjemmehjelp for de som foretrekker å bo alene. Ta gjerne kontakt med oss for mer informasjon for de som er tilgjengelige.
RESIDENTSKAP:
Residentskap på Malta kan bli gitt gjennom enten med en midlertidig bosettingstillatelse, (turist) eller en permanent bosettingstillatelse.
En midlertidig bosetter kan søke for visum for ytterligere opphold på Malta utover de 3 månedene som er lovlig som turistopphold, som er fornybar hver sjette måned. Bosettere må dokumentere at de kan leve på Malta av sine egne midler uten å være en økonomisk byrde for myndighetene. Hvis oppholdet på Malta strekker seg lenger enn 182 dager i kalenderåret, kan midlertidige bosettere trekke fordeler av lokale skatteordninger.
En permanent bosetter kan tilbringe ubegrenset med tid på Malta, forutsatt at vilkårene for residentskapet er overholdt. Inkludert i vilkårene nå for tiden er at bosetteren må fremvise at en har en årlig inntekt på Euro 25,000 eller over, eller bruttoformue på minst Euro 350,000. Dette kan innebære all formue som ikke er medbrakt til landet, og eiendom som er kjøpt på Malta. Bosetteren må allikevel innføre minimum Euro 14,000per år til Malta, pluss ekstra Euro 2,500 per familiemedlem. Bosetteren må eie en eiendom på Malta som ikke har verdi under Euro 105,000for leilighet eller toppleilighet, eller Euro 165,000 for andre boligeiendommer. Når du kontakter oss kan vi rådføre deg i alle juridiske slutninger vedrørende kjøp.
Pensjoner og pensjonsfordeler er fritt overførbare fra Storbritannia.
Pensjoner og pensjonsfordeler fra Skandinavia må sjekkes opp mot EU/EØS
forskriftene.
MEDISINSKE TJENESTER:
Maltas fortreffelige helsetjenester er en av grunnene til at mange slår seg ned på Malta. Det er et stort nettverk av helsesentre, blant annet noen som er døgnåpne, i tillegg meget moderne og veldrevne hospitaler. For besøkende fra Storbritannia og Australia som oppholder seg på Malta, Gozo eller Comino under 1 måned av gangen er all medisin og sykehusbehandling gratis.
Enhver turist som reiser til Malta trenger ikke vaksinasjons eller isolasjonsattest.
Det er også et godt utvalg av private medisinske praktikanter og klinikker, og øya er også velkjent for dens ypperlige tilbud vedrørende tannlegebehandling.
Selv med de gjensidige avtaler vedrørende helsebehandling er på plass, hvis du tenker på å kjøpe eiendom og slå deg ned på Malta, har permanente britiske residenter som får bosettingstillatelse rett til fri behandling på alle ikke-private sykehus. De som har midlertidig bosettingstillatelse kan ha rett til opp til 85% reduksjon i prisen på enhver medisinsk behandling på alle ikke-private sykehus.
Malta ble EU medlem fra 1 mai 2004 og alle EU og EØS borgere kan benytte seg av helsetjenester som regulert for EU borgere; se under EU/EØS avtalen vedr. helsetjenester.
REISE TIL MALTA:
Malta er beliggende innen en behagelig rekkevidde av de fleste europeiske land, med gode ruteforbindelser med de fleste destinasjoner.
Flyruter
Alle flygninger lander eller har avreise fra Malta International Airport, Luqa som er beliggende 5 km sør for Valletta. Det er overgang med helikopter herfra til helikopterhavnen på Gozo.
Malta har flere ukentlige flygninger til Europa, Nord-Afrika og Midtøsten. Det nasjonale flyselskapet på Malta er Air Malta.
airmalta
Bilutleie
Leie av bil er en billig måte å komme seg rundt på Malta. De vanlige internasjonale bilutleiefirmaene finnes på flyplassen som Avis, eller du kan gjøre en avtale med en av de lokale, mindre kjente maltesiske firmaene. Prisene på bilutleie er generelt gunstig for en kompakt liten bil som kan ta deg rundt på øyene.
car hire
avis
Taxi
Det er lett å få tak i drosjer og passer for korte turer på øya. Det lønner seg å avtale prisen på forhånd før du setter deg inn, og forklare tydelig hvor du vil bli fraktet. Du finner hvite drosjer på drosjeholdeplasser, eller det finnes flere drosje firmaer man kan ringe som er kjent for god service. Vi kan organisere transport til og fra flyplassen hvis du trenger det.
Noen eksempler: taxis
transport information
more transport information
MALTA:
Malta har på grunn av sin rike historiske bakgrunn og stolte arv mange historiske steder å besøke. Det finnes skjønne gule steinbygninger, oldtidsmonumenter, og interessante kirker i enhver landsby eller by, så det vil alltid være verdt å stoppe på hver plass.
Noen av de mest populære stedene innbefatter:
Valletta: Står på listen av verdens bevaringsverdige byer, Valletta har en slående kombinasjon av historisk sjarm og moderne fasiliteter. Attraksjoner som er verdt å nevne: 'The Great Siege of Malta',' The Malta Experience', ' The Grandmasters Palace', 'Fort St. Elmos', 'Grand harbour', og 'St. Johns Cathedral'.
Blue Grotto - En rekke av naturlige havgrotter der lyset sammen med vannet
reflekter en fantastisk smaragdlignende farge.
Buskett Gardens - En liten skog som omkranser en stor hage med Aleppo furu, eik, oliven og appelsintrær.
Hypogeum - Forhistoriske tempelbygninger som dateres helt tilbake til 3600 år
før Kristus.
Marsaxlokk Bay - Den sjarmerende fiskerlandsbyen i sør, med stort fiskemarked hver søndag.
Mdina/Rabat - Mdina er den gamle festningsbyen, og hovedstaden på Malta inntil Valletta ble grunnlagt. Den har noen eksepsjonelle bygninger og et velbevart sceneri, og det er verdt et besøk bare for å vandre rundt i de fredfulle gatene. Steder som er verdt et besøk innbefatter: Katakombene, Palazzo Falcon, St. Pauls Cathedral og museer.
Mosta Dome - Denne kirken som ble bygd mellom 1833 og 1860 er designet etter Pantheon i Roma, og er en av de største kirker av sitt slag i verden. Bare
Pantheon og St. Peter`s i Roma er større.
Populære sandstrender som Mellieha Bay, Paradise Bay, Golden Bay, Ghajn Tuffieha Bay, Gnejna Bay.
Mer om hva du kan oppleve på Malta: visit malta
GOZO & COMINO:
Gozo er en liten øy som strekker seg 14 km øst mot vest og 7 km nord mot syd, og er en mindre størrelsesmessig og mindre befolket versjon av Malta. Her er livsførselen mye roligere, (hvis det er mulig!), og mange har feriehus her. Det finnes ikke mange tilbud av forlystelser for unge personer, men mange som bor her har pensjonert seg eller har skaffet seg sitt andre hjem på Gozo fordi de vil ta del i den vidunderlige rolige livsførselen og det opprinnelige landsbylivet.
Steder som er verdt et besøk innbefatter:
Victoria/Rabat - Hovedsete på Gozo, der citadellet er verdt et besøk.
Ggantija - Forhistoriske tempelbygninger som dateres helt tilbake til 3600 før
Kristus.
Leketøy museet i Xaghra.
Xlendi - Liten sjarmerende landsby i syd med krystallklart vann, og meget
egnet for både bading, snorkling og dykking.
Marsalforn - En koselig fiskerlandsby med ypperlige fiskerestauranter.
Dwejra - Her finnes den gigantiske hullet i klippen kalt- Det blå vinduet- og en innenlandsk sjø som leder ut til havet i en lang grotte formet av havet.
I tillegg finner man her en enorm stein i havgapet som er dekt av en sopplignende plante som ble brukt til å stanse blødninger på skadede ridderne på hospitalene under korsfarertiden, og denne kalles ' Fungus Rock'.
Comino
Comino er en liten, nesten ubebodd øy som størrelsesmessig måler 2,5 km x 1,5 km. Det finnes et lite hotell her som huser de eneste innbyggerne og hovedattraksjonen er 'The Blue Lagoon', (Den Blå Lagune), en lun bukt med deilig krystallklart vann. Det er regelmessige båtforbindelser med Malta og Gozo, og det er et populært sted for snorkling.
UNDERHOLDNING:
De lange sommermånedene gjør det mulig for malteserne og likens innvandrere og sosialisere seg mye utendørs. Spise ute under åpen himmel på en gammelvillakledd gårdsplass, eller kose seg ute ved havet over et glass vin, eller kanskje å høre på Jazz nedenfor festningen i Valletta med utsikt over belyste Grand Harbour, (juli). Bare å spasere rundt på promenadene er en annen populær tidsfordrivelse, spesielt i Sliema og St. Julians, som har mange små barer og restauranter å stoppe ved på veien.
Restauranter
Det er en fantastisk, og økende utvalg av utsøkte restauranter på mange steder på Malta, som tilbyr alt fra lokale småretter som 'pastizza' og 'ftira' til internasjonale kjøkken i verdensklasse. Det er spesielt søken etter fersk fisk, som er å få tak i overalt til en rimelig pris. Maltesiske spesialiteter som 'Timpana', en pai lagd med makaroni, ost, egg og hakket kjøtt, eller 'Fenek' som er kanin, er å få tak i sammen med flere retter med innflytelse fra Sicilia. I noen av de største byene som Valletta og Sliema vil du finne velkjente europeiske kjederestauranter slik som Hard Rock Cafe and TGI Fridays. Restaurantene på malta gir deg som regel god kvalitet for en rimelig pengesum.
restaurant guide
Barer
Bugibba og Paceville er kjent som de store utelivsarenaene, som hovedsakelig tiltrekker seg mengder av unge mennesker. Hvis du ønsker deg mer rolige omgivelser vil de fleste byer og landsbyer ha mindre barer og kafeer som fungerer som sosiale møteplasser både i vinter og sommermånedene. Lokal vin er både velsmakende og rimelig, som inkluderer Marsovin og Delicata.
Spesielt verdt å merke seg er barene og kafeene på promenadene i Sliema, Ballutta Bay, Spinola Bay og Valletta.
Teater og film
Manoel teateret i Valletta, bygd i barokkstil og som er fra 1800 tallet, tilbyr komedier og klassikere av både lokale og internasjonale skuespillere og kunstnere året rundt. Det finnes også mindre teatre som Astra og Aurora i Victoria. Malta er også i økende grad blitt en destinasjon for produksjon av filmer, og The Spy Who Loved me, Gladiator og den seneste Troy har blitt innspilt på Malta. Det er kinoer Paceville, Marsascala, Fgura, Hamrun og Victoria.
Mer om teater og film: Theatre
Fest og feiringer
Våren på de maltesiske øyer er døråpneren for 'festa' sesongen. Disse lokale festivalene er for å feire skytsengelens beskyttelse av den bestemte landsbyen. Disse festivalene er en fantastisk fargerik tradisjon og det er en minnerik opplevelse å ta del i en av dem.
Mer om Maltas festivaler og feiringer: about malta
Mer om Maltas underholdningstilbud: visit malta
SPORT OG FRITID:
Dykking
Det varme klare vannet og det milde klimaet som Malta besitter innbyr til noen av de beste dykkermulighetene i Europa og i Middelhavet. Det er en lang rekke av interessante og lett tilgjengelige dykkerplasser, og på Malta finnes det en mengde av gode dykkerskoler. Alle fra nybegynnere til erfarne dykkere har et tilbud, og de fleste dykkerskolene tilbyr kurs som leder til en profesjonell dykkerutdanning.
Vår representant for Skandinavia har inngående kjennskap til dykking,
og spesielt på de maltesiske øyer.
Mer om dykking på Malta: go diving
Hesteridning
Malteserne har gjennom historien et nært forhold til hester, og du kan se de ute på mange av de mindre stedene. Hestedrosjer er veldig populære i turistområdene og det er en usedvanlig fin måte og komme seg rundt å se severdighetene på. Hesteridning kan organiseres gjennom mange av store hotellene, og det finnes rideskoler i Marsa, St. Andrews og Ghajn Tuffieha.
Mer om hesteridning på Malta: horse riding
Seiling
Alle typer av seiling er populært og tilgjengelig på Malta, og mange yachteiere har båten sin i en av marinaene på vinterstid. De største marinaene er i Msida, Mgarr og Paceville, og yachter er ledig for leie for dag eller ukebasis. Mindre joller eller småbåter er også tilgjengelige for den spesielt seilinteresserte.
Mer om seiling på Malta: Go sailing
Snorkling
Ved siden av at det finnes mange dykkerskoler, finnes det også mange muligheter for snorkling på Malta. På grunn av det usedvanlige klare og varme vannet, er snorkling en populær aktivitet for de som vil oppleve livet under vann uten all den organiseringen av aktiviteten som dykking innebærer. Utstyr til snorkling kan man leie eller kjøpe nesten overalt i nærheten av hoteller ved sjøen, strandområder eller sjøsportssentre.
Vår representant i Skandinavia har inngående kjennskap til snorkling,
og spesielt på de maltesiske øyer.
Mer om snorkling på Malta: Go snorkelling
Fotvandring
Da Malta, Gozo, og Comino er alle relativt små øyer, er fotvandring en koselig og enkel måte og oppleve severdigheter på. Mange helligdommer og særegenheter vil man kunne betrakte langs de svingete veiene og buktene, og noe av kystlinjen og strendene er bare tilgjengelig til fots. Det finnes flere gode vandringsguider som viser detaljerte korte vandringsruter, eller lengre forturer rundt om på hver sin øy. Fotturer er ofte den beste måten å oppleve de viktigste byene på også, da veiene ofte er smale og vanskelige å komme fram på med bil.
Walking guides
Vannpolo
Veldig populært om sommeren; den nasjonale vannpolo arenaen i Marsascala er en av stedene man å se de viktigste kampene. Særlig psykisk, fysisk krevende og raske bevegelser kjennetegner idretten, en skikkelig vannpolokamp er en underholdende sport som man ikke bør gå glipp av.
Mer om vannpolo på Malta: waterpolo
Vindsurfing
Som med andre vannbaserte idretter finnes det flere bra læresteder som tilbyr vindsurfingkurs og utstyr for leie på Malta. Tilgjengelig året rundt er dette en rimelig og morsom sport å drive med, og det er også to store konkurranser i mai og i september.
Translated by: Tom Erik 2005
